금융 가이드2026년 8월 15일읽는 시간 5분계산의정석
DSR과 LTV, 실제 대출 한도에서는 무엇이 더 먼저 막을까
같은 집값과 소득이어도 어떤 규제가 먼저 한도를 막는지 실전 관점에서 설명합니다.
LTV는 담보가치 기준이고, DSR은 상환능력 기준입니다. 둘은 같은 듯 보이지만 실제로는 완전히 다른 제약입니다.
소득이 충분하지 않으면 집값이 낮아도 DSR이 먼저 막습니다. 반대로 소득은 충분한데 담보 인정비율이 낮으면 LTV가 먼저 한도를 제한합니다.
상담 전에는 희망 대출금만 보지 말고, 월 상환액과 연 상환액이 소득 대비 어떤 압박을 만드는지 같이 보는 편이 맞습니다.
#DSR#LTV#주택담보대출