임대수익률 계산기 | 2026 기준 빠른 계산과 설명

CHECK 1

취득세, 중개보수, 수선비, 재산세, 종합부동산세를 빠뜨리면 수익률이 과대평가될 수 있습니다.

CHECK 2

대출 원금상환은 별도 반영하지 않고 이자 비용만 반영합니다.

CHECK 3

보증금 운용수익이나 월세 세금은 투자자 상황에 따라 따로 확인하세요.

임대수익률 계산 기준

2026년 기준으로 임대수익률 계산기를 확인할 때 자주 놓치는 입력 기준과 해석 포인트를 함께 정리했습니다.

연 임대수입은 월세에 12개월을 곱한 뒤 공실률을 차감해 계산합니다.

순영업수익은 임대수입에서 운영비를 뺀 값이고, 현금흐름은 여기에 대출이자를 추가로 차감합니다.

현금투입액은 매입가와 취득비용에서 보증금과 대출금을 뺀 금액으로 단순 추정합니다.

캡레이트와 현금수익률은 무엇이 다른가요?

캡레이트는 부동산 가격 대비 순영업수익이고, 현금수익률은 실제 투입한 현금 대비 이자 차감 후 현금흐름입니다.

대출 원리금 상환도 포함되나요?

현재는 빠른 비교를 위해 대출 이자만 반영합니다. 원금상환은 자산 이전 성격이 있어 별도 현금흐름 분석이 필요합니다.

계산 결과는 참고용이며, 아래 공식 기준과 안내 자료를 바탕으로 2026년 기준 정보를 반영했습니다.

초기 투자금, 월 추가 투자금, 투자 기간, 예상 수익률을 입력해 암호화폐 포트폴리오의 성장 시나리오를 계산합니다.

현재 나이, 은퇴 시점, 월 저축액, 기대수익률, 물가상승률을 입력해 은퇴 목표자금과 부족액을 계산합니다.

현재 금액, 물가상승률, 기간을 입력해 미래 필요 금액과 구매력 변화를 계산합니다.

현재 보유 수량과 평균단가에 추가 매수 수량·가격을 더해 새로운 평균 매입단가를 계산합니다.